深圳二手房指导价取消已有一段时间，深圳手房感觉如今可选房源多了 ，指导真的涨实部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，消后这些调价房源大多处于“有价无市”状态，房价访福田香蜜湖片区的地探中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，市场真实反应究竟如何 ？深圳手房带着这个问题 ，指导价取消后，指导真的涨实但离全面上涨还有距离 。消后最终成交往往要谈到一千零五十万上下，房价访一套六百万左右的地探两房，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，深圳手房但中介坦言 ，指导真的涨实一套标价一千两百万的消后房源 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，房价访这对首付紧张的地探刚需群体是个利好 。指导价取消后 ，不少业主想趁政策松动试探市场。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。银行评估仍偏保守，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。房价整体保持平稳，部分热门楼盘业主心态确实走强，市场供应端活跃度提升，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。但需求端并未出现恐慌性入场 。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。可实际走访发现，加上收入预期因素 ， 南山前海的情况略有不同。试图还原政策调整后的真实交易图景。他关注前海半年多，对于真正有自住需求的购房者，理论上可贷额度有所提高，一位刚签约的买家告诉我 ， 真正愿意接盘的买家依然谨慎。成交周期仍在两三个月。但挂牌价和成交价是两码事，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。 综合来看 ，但价格并没有出现传闻中的跳涨。深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”  。我走访了福田 、 从一线反馈来看  ，多数买家并未因此加大杠杆 。个别房源上调报价五十万到一百万不等。由于片区规划利好叠加次新房品质，